Der Bundesrat hat dem Wachstumschancengesetz zugestimmt. Wer eine Neubau-Immobilie kauft, und diese vermietet, kann unter bestimmten Voraussetzungen bis zu 5% der auf das Bauwerk entfallenden Investitionskosten abschreiben und somit Steuern sparen.
Attraktive Eigentumswohnungen im Herzen von Betzingen
Im Reutlinger Stadtteil Betzingen entsteht auf dem ehemaligen Fabrikgelände der Firma Egelhaaf in mehreren Bauabschnitten ein neues und modernes Wohnquartier. Zur Entwicklung der letzten innerörtlichen Fläche wurde von der Stadt Reutlingen ein Investorenwettbewerb ausgelobt, welchen BPD in Zusammenarbeit mit den Architekten Bottega + Ehrhardt Architekten GmbH aus Stuttgart für sich entscheiden konnte.
Das Areal befindet sich in zentraler Lage und wird vom Verlauf der Hoffmannstraße sowie der Heppstraße begrenzt. Im Süden schließt das Gelände der Hoffmannschule an die Fläche an. Geplant ist ein attraktives und durchmischtes Quartier, bei dem im Zusammenspiel mit Neubauten Teile des ehemaligen Fabrikkomplexes und der alte Kamin erhalten und saniert werden sollen. Gemeinschaftliche Grünflächen sowie ein Quartiersplatz mit Aufenthalts- und Spielmöglichkeiten verbinden die Gebäude und fördern ein gemeinschaftliches Miteinander und einen geselligen Austausch.
Entlang der Heppstraße entstehen zwei Gebäude mit geförderten Wohnungen sowie Gewerbeflächen mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten. Die Gewerbeflächen können angemietet werden und eigenen sich zum Beispiel für Gastronomie oder Ärzte.
Weiterhin sind 5 Mehrfamilienhäuser mit ca. 45 Eigentumswohnungen geplant. Ein besonderes Highlight der Häuser ist die direkte Lage am "Wasser" durch die geplante Renaturierung des Mühlkanals. Dadurch entsteht eine einzigartige Wohn- und Lebensqualität.
Ein Bauabschnitt beinhaltet die Sanierung des ehemaligen Fabrikkomplexes für die gewerbliche Nutzung.
Mit einem durchdachten Gesamtkonzept, in dem die Geschichte mit Neuem verbunden wird und einem durchmischten Wohnangebot entsteht eine einzigartiges Quartier mit einer hohen Lebensqualität für die zukünftigen Bewohner - für Familien, Singles oder Paare.
Das Projekt befindet sich momentan in der Vorbereitungsphase. Schreiben Sie sich jetzt für den Newsletter ein und wir halten Sie über den Fortschritt des Neubauprojekts auf dem Laufenden!
Überblick
- Attraktives innerstädtisches Wohnquartier
- Zusammenspiel von Neubauten und Bestandgebäuden
- Durchmischtes Areal mit unterschiedlichen Wohnformen
- Hohe Lebensqualität direkt am renaturierten Mühlkanal
- Gute Infrastruktur
- Wertige Ausstattung
- Provisionsfrei
Zahlen & Fakten
- Grundstücksfläche: ca. 9.270 m²
- Art der Wohneinheiten:
- ca. 45 Eigentumswohnungen
- ca. 39 geförderte Wohnungen
- Gewerbeflächen
- Vertriebsstart: voraussichtlich Frühjahr 2025
- Baubeginn: voraussichtlich 2025
- Fertigstellung: voraussichtlich 2027
- Architekten: Bottega + Ehrhardt Architekten GmbH, Stuttgart
Willkommen in Reutlingen
Im Zentrum von Baden-Württemberg, in der Region Neckar-Alb, liegt Reutlingen. Eine Stadt mit 12 Teilorten und insgesamt knapp über 115.000 Einwohnern. Betzingen ist dabei der älteste und auch größte Stadtteil.
Reutlingen liegt malerisch zwischen Achalm und Georgenberg, am Fuße der Schwäbischen Alb. Da die Stadt Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb ist, wird sie offiziell auch als „Tor zur Schwäbischen Alb“ bezeichnet. Scheinbare Gegensätze formen den einzigartigen Charakter: Großstädtisch und gemütlich, moderner Wirtschaftsraum und naturnahes Urlaubsgebiet. Moderne Architektur und mittelalterliche Fachwerk-Romantik, lebhafte Shoppingmeilen und lauschige Gässchen.
Das moderne Schulwesen, zukunftsorientierte Fach- und Hochschulen sowie ein leistungsstarkes Industrie- und Dienstleistungsgewerbe sichern in und um Reutlingen vielfältige Ausbildungs- und Beschäftigungsmöglichkeiten.
Anfahrt
Heppstraße / Röntgenstraße in 72770 Reutlingen
Nahverkehr
Neben der fußläufigen Erreichbarkeit des Bahnhofs Reutlingen-Betzingen in ca. 10 Minuten bestehen sehr gute Anbindungen an die Bundesstraßen B27/B28 und die Autobahnen A8/A81. So erreichen Sie unter anderem Tübingen, Stuttgart und Ulm.
Auch über die Schiene gelangen sie mit dem Regionalexpress schnell in die nächsten Großstädte.
Soll es mal etwas weiter gehen, ist der Flughafen Stuttgart ca. 25 Fahrminuten mit dem Auto entfernt.
Freizeit
Spiel, Sport und Spaß sind Indizien für ein modernes und bewegendes Stadtleben. Von einem vielfältigen Vereinsleben, Schwimmbädern, einer Eishalle, Büchereien oder dem Kletterzentrum – hier ist für jeden etwas geboten. Zudem finden Sie in der Stadthalle ein abwechslungsreiches Veranstaltungsangebot. Ein beliebtes Ausflugsziel für Jung und Alt: die Achalm. Eine spektakuläre Aussicht auf die Stadt und die Schwäbische Alb belohnen den ausgiebigen Spaziergang auf den Gipfel (ca. 707 m hoch).
Einkaufen
Um das neue Wohnareal befindet sich in fußläufiger Erreichbarkeit ein differenziertes Waren- und Dienstleistungsangebot. Vom Bäcker, Metzger, Supermarkt oder dem Wochenmarkt steht Ihnen alles offen. Auch Apotheken und Ärzte aller wesentlichen Fachrichtungen finden sich in Betzingen und den weiteren Stadtteilen wieder. Das Reutlinger Klinikum erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit dem Auto.
Informiert bleiben
Das Projekt befindet sich aktuell in der Vorbereitungsphase. Profitieren Sie mit unserem Newsletter davon, vorab über die nächsten Schritte des Neubauvorhaben informiert zu werden. Somit erfahren Sie als einer der ersten mehr zu Größe, Preis und Umfang der Wohneinheiten.
Gute Gründe für BPD
Wir sind einer der führenden Projekt- und Gebietsentwickler für Wohnimmobilien in Deutschland und ein Unternehmen der Rabobank. Wir entwickeln, wir bauen und wir übergeben Ihnen die Schlüssel zu Ihrer Wohnung und das bei entsprechender Finanzstärke. Und das dürfen Sie von uns erwarten:
- Erfahrung aus über 30 erfolgreichen Jahren auf dem Wohnungsmarkt in Deutschland.
- Einen sicheren Partner mit finanzstarkem Hintergrund.
- Unsere Bau- und Fertigstellungsgarantie.
- Alles aus einer Hand – vom Kauf bis zur Schlüsselübergabe.
- Einen persönlichen Ansprechpartner vor Ort.
- Hohe Qualität, denn langfristige Werte sind unser Anspruch.
Immobilien als Kapitalanlage?
Mit unseren 6 Regionen und 14 Bürostandorten entwickeln wir Wohnprojekte in ganz Deutschland. Daher können wir Ihnen eine Auswahl an Kapitalanlage-Objekten aus einer Vielzahl von Projekten an unterschiedlichen Standorten anbieten.
Hier finden Sie einen Überblick über unser deutschlandweites Angebot.